1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
32.5万円/㎡
前年比+9.1%
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アルス香里園山手ネクサージュ
大阪府枚方市南中振一丁目
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩12分
2002年築 / 4階建 / 57戸 / RC造
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2階 / 77.46㎡の場合
相場
2,899万円
37.4万円/㎡
1,536
2,445
3,353
4,262
AI査定結果
推定相場価格
2,899万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜3,353万円
31.6万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
アルス香里園山手ネクサージュ
2,980万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 77.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 2,980万円 | 38.5万円 | 2階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 27.3万円 | 3階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 3,080万円 | 32.3万円 | 4階 | 95.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,395万円 | 30.0万円 | 3階 | 79.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 34.4万円 | 4階 | 95.41㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | アルス香里園山手ネクサージュ 枚方市南中振一丁目 | 香里園駅12分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,799万円 | 33.7万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション楠葉野田 枚方市楠葉野田一丁目 | 樟葉駅14分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/06 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/08 | ロイヤルアーク楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/01 | レスポワール楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/16 | ランフォルセ牧野 枚方市黄金野一丁目 | 牧野駅5分 | 2,050万円 | 31.3万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,799万円 | 43.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では9.1%上昇しています。
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メロディーハイム枚方津田駅前
大阪府枚方市津田駅前二丁目
JR片町線(学研都市線 / 津田駅 徒歩 3分
2001年築 / 10階建 / 59戸 / RC造